Altersgerechtes Wohnen

Projektkurzbeschreibung

Bei diesem Fallbeispiel geht es um ein Einfamilienhaus in einer ländlichen Gemeinde in unmittelbarer Nähe des Mittelzentrums. Die Kinder der Familie sind bereits seit längerem aus dem Haus, und haben selbst gebaut bzw. planen nicht zurück zu kommen. Die Eigentümer machen sich Gedanken, wie sie eine altersgerechte Wohnsituation schaffen können. Der Lösungsansatz berücksichtigt die bestehenden Immobilienwerte, sowie die Faktoren altersgerechten Wohnens.

 

Ausgangssituation Variante 1 Variante 2 Variante 3
  • Gebäude muss generalsaniert werden
  • Wohnungen: 2
  • Garagen: 3
  • Sonstiges: Scheune
  • Wohnfläche: 218 qm Grundstück: 1.175 qm
  • Umbau und Sanierung Wohngebäude
  • Verkauf des unsanierten Wohngebäudes
  • Abriss der Scheune
  • Verkauf des Bauplatzes nach Grundstücksteilung
  • Verkauf des unsanierten Wohngebäudes
  • Abriss der Scheune
  • Grundstücksteilung
  • Bauplatz für Neubau einer altersgerechten Einheit
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Wert laut Gutachten
245.000,00 €

Sanierungskosten
280.000,00 €

Erlös
235.000,00 €

Erlös
170.000,00 € 

Variante 2 stellt sich als beste Lösung dar, da der Erlös für den Erwerb einer altersgerechten 3-Zimmer-Wohnung im nahe gelegenen Mittelzentrum annähernd ausreicht.